Однако этому, по мнению экспертов, с которым согласны даже чиновники, мешает дороговизна квадратных метров. По данным главы министерства строительства Республики Татарстан Марата Хуснуллина, средняя себестоимость жилья эконом-класса в России составляет не более 25 тысяч рублей, а с учетом подключения всех коммуникаций – не более 30 тысяч рублей.
Однако жилье в новостройках по такой цене невозможно найти даже в небольших городках, не говоря уж о мегаполисах. При этом коррупционная составляющая в конечной стоимости квадратного метра, по оценке экспертов, составляет сейчас не менее 30%.
Несмотря на непомерные цены на квадратный метр, за январь-июнь 2010 года количество сделок на рынке недвижимости выросло на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные предоставляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). А количество сделок по ипотеке выросло и вовсе на 59%.
Тем не менее, позволить себе ее могут лишь 7-8% россиян, чей ежемесячный доход начинается от 100 тысяч рублей. При этом в большинстве развитых стран даже в нынешних кризисных условиях ипотека и покупка жилья остаются гораздо более доступными. Так, в Майами уже за четыре года средняя семья со средними доходами может накопить на отдельное жилье.
|
Ключевые понятия: Доступное жилье, Недвижимость |
