Так как купить ипотеку сейчас более выгодно, чем заниматься собственной выдачей, «ОТП банк» купил портфель ипотечных кредитов на 40 миллионов долларов. Кредитные портфели выкуплены у АМТ-банка, Банка жилищного финансирования («Жилфинанс») и Городского ипотечного банка (ГИБ).
Кредиты, которые выкупил «ОТП банк», были выданы в 2006-2008 годах. Половина из них приходится на валютные. Покупка ипотечных портфелей дает возможность банку обеспечить дополнительную доходность, а также сформировать клиентские отношения с одной из самых надежных категорий заемщиков.
«ОТП банк» выкупает кредиты с первоначальным взносом от 20%, выданные только на вторичном рынке. И при одном условии: обратный выкуп в течение 18-ти месяцев тех кредитов, которые стали показывать просрочку. Доходность выкупленного портфеля, по оценкам участников рынка, в среднем сегодня на 1-1,5 процентного пункта выше, чем по выдаваемым сейчас кредитам.
По мнению исполнительного директора АМТ-банка Андрея Третьякова, сейчас ставки в АМT-банке даже ниже, чем были в 2007 году и в начале 2008 года. Скажем, если в 2007 году ставка по валютной ипотеке была 13%, то теперь такая ставка — по рублевым кредитам.
|
Ключевые понятия: Ипотека, Ипотечное кредитование, Ипотечные банки, Первоначальный взнос |
Компании: ООО «АМТ Банк», ООО «Городской Ипотечный Банк», ОТП Банк |
