Доля валютной ипотеки в 2012 году снизилась до минимальных 0,25%. К сожалению, россиян не привлекают даже относительно низкие, по сравнению с рублевыми, ставки по таким кредитам. Данные Банка России красноречиво говорят о том, что на 1 апреля текущего года средняя ставка по ипотеке в иностранной валюте составляла 9,7%. По рублевым кредитам она была заметно выше – 12%.
И все-таки такой расклад ничуть не сделал валютную ипотеку более привлекательной, чем ранее. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обнародовало информацию о том, что за первый квартал 2012 года банки выдали всего 321 валютный кредит. В пересчете на российские деньги это 2,1 млрд. рублей. В 2011 году в это время было в полтора раза больше.
На Украине до прихода экономического кризиса 80% всех ипотечных кредитов выдавали в иностранной валюте. Как правило, в долларах США. В 2008 году резкая девальвация гривны привела к тому, что заемщики оказались в тяжелом положении. В результате на Украине, да и в некоторых других странах (Австрии, Венгрии) запретили выдавать ипотечные кредиты в иностранной валюте.
В России запретов не вводили, несмотря на то, что ситуация была примерно такая же. Но сегодня валютную ипотеку выдают всего восемь банков. Преимущественно это кредиты в долларах и евро. Ипотеку в швейцарских франках тоже предлагаю, но только в одном банке. Японские иены полностью покинули этот рынок.
|
Ключевые понятия: Заемщик, Ипотечные банки, Экономический кризис |
Компании: ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", Центральный банк Российской Федерации |
