Складские помещения и земли под коммерческую застройку в Новосибирске пользуются все меньшим спросом. К такому выводу пришли сотрудники аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость», которые проводили специальные исследования рынка складских помещений в конце минувшего года. Они установили, что средняя удельная цена предложения складов к продаже в октябре-декабре 2010 года – 21,75 тыс. рублей за квадратный метр.
Для сравнения скажем, что это на 1,6% меньше, чем в предыдущем квартале того же года. Чаще всего складские площади предлагают в бывших промышленных районах, Ленинском и Кировском. Однако самые высокие средние удельные цены предложения зафиксированы в Дзержинском и Заельцовском районах. И совершенно нет предложений к продаже в центре города. Самые высокие средние арендные ставки – на складские помещения, которые расположены в Железнодорожном и Центральном районах.
Специалисты также установили снижение цен и на рынке предложения земли, которая предназначена под коммерческую застройку. В октябре-декабре минувшего года существенно упала стоимость земельных участков под коммерческое строительство в Новосибирске. Эксперты аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» установили, что средняя удельная цена предложения земельных участков составляет 4,55 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Это на 4,8% меньше по сравнению с предыдущим кварталом.
В общем объеме предложений земельных участков львиная доля в структуре принадлежит тем районам, которые граничат с центром города. Большинство предложений участков на новосибирском рынке представляют собой участки, предназначенные для возведения производственных помещений и логистическо-складских комплексов.
|
Ключевые понятия: Риэлторские агентства |
