Сокращение строительства панельных домов в Челябинске начнется с 2013 года. Отказ от панельного жилья будет происходить постепенно. В областном центре установлен переходный период. Сейчас в городе есть некоторый «задел» в объеме 1 млн. 430 тыс. квадратных метров жилья разной степени готовности. Специалисты подсчитали: «задела» будет достаточно на пару лет. Застройка данных домов будет проводиться в ранее согласованном с застройщиком виде.
Двух лет хватит застройщикам, чтобы принять новые правила и приступить к проектированию нового жилья. В нынешнем году из запланированных к сдаче 800 тыс. квадратных метров 560 тыс. приходится именно на панельное жилье. Последние 5 лет доля панельного домостроения доходила до 72%. Это привело к тому, что рынок насытился. Со временем доля такого жилья снизится. И в следующем году 47% составят панельные дома 97-й и 122-й серий.
Соотношение панельного и иного вида жилья, к каким относятся каркасное, кирпичное, монолитное и малоэтажное, составит примерно 50% на 50%. Скажем, в Челябинске приступят к строительству каркасных 14-18-этажных домов индивидуальной архитектуры. В таких домах будут учтены вопросы снижения расхода тепло- и электроэнергии. При их возведении будут применяться новые материалы – композиты, керамика.
Чем челябинские власти объясняют отказ от панельных домов? Прежде всего, их унылым однообразием, когда дома превращают город в «каменные джунгли». И все-таки устаревшие технологии – более существенный фактор. Ведь часто вода проникает в швы, батареи в стенах отапливают улицу. Жильцы в таких случаях страдают от сквозняков и протечек.
|
Ключевые понятия: Застройщик |
