В ушедшем году в столице заключено 113 769 сделок купли-продажи жилья, что почти на 30 процентов меньше, чем в 2014-ом, когда было подписано 162 038 договоров. Такие данные приводит управление Росреестра в Москве. По мнению участников рынка, в 2016 году изменений к лучшему не будет.
В четвертом квартале снижение уменьшилось до 16 процентов. Данная статистика касается сделок, которые были заключены на вторичном рынке. Из данных Росреестра в Москве также следует, что падение рынка новостроек по сравнению с вторичным рынком несколько меньше – 18 процентов.
Аналитики Realtypress.ru связывают такую ситуацию, прежде всего, отсутствие доступного ипотечного кредитования – стоит напомнить, что государственная программа имеет отношение лишь к приобретению жилья в новостройках. К тому же, владельцам жилья оказалось невыгодно подчиняться рынку и снижать цены при падении спроса. Многие из них надеются, что ситуация исправится.
И как результат – в декабре 2015-го предложение на рынке «вторички» было на 7 процентов выше, чем в аналогичный период 2014 года. Как указывают «Ведомости», данные риэлторов и Росреестра в целом совпадают. И те, и другие падение по итогам года оценивают примерно на 30 процентов. Однако проседание рынка оказалось меньше, чем ожидалось. Примерно таким же было падение в кризисный 2008 год. Но если тогда продолжительность острой фазы составило всего лишь полгода, после чего рынок стал расти, то сейчас наблюдается его медленное сужение.
|
Ключевые понятия: Покупка квартиры, Экономический кризис |
