Аналитики рынка недвижимости, проанализировав текущую ситуацию, пришли к выводу о том, что на рынке жилья в настоящее время наблюдается стагнация. В октябре этого года ожидаемого роста спроса и цен не произошло. Покупатели предпочитают выжидать, а цены в национальной валюте подвергались корректировке, хотя и незначительной. Что же касается цен в долларах, то, по словам специалистов, они также упали вслед за снижающимся курсом рубля.
По мнению специалистов, опрошенных «РБК», спрос на недвижимость в регионах России, в настоящее время переориентирован на вторичный, более дешевый рынок. Причем сейчас даже на «вторичке» сроки экспозиции жилья дольше, чем во время кризиса 2008 года. Такая ситуация некоторых продавцов вынуждает идти на семипроцентный дисконт от стоимости, которая была заявлена изначально. Другие продавцы выжидают в надежде на оздоровление экономической ситуации и, как следствие, повышение цен. Покупатели же ждут, что цены еще больше снизятся.
По прогнозам экспертов, в регионах стоимость недвижимости будет медленно снижаться, как это уже происходит в столице и в Московской области. При этом на темп падения будет влиять уровень развития региональных рынков жилья.
По словам Романа Мурадяна, управляющего партнера «Миэль-Сеть офисов недвижимости», тенденции на рынках жилой недвижимости в регионах с различным временным интервалом во многом идентичны трендам в Московском регионе. При этом в Екатеринбурге, к примеру, рынок недвижимости развит намного меньше, чем в Москве и большинстве российских городов, но на перемены, связанные с колебанием валютного курса, он будет реагировать значительно быстрее. А вот Читы, где практически нет рынка недвижимости, изменения коснутся гораздо позже.
|
Ключевые понятия: Недвижимость, Стоимость жилья |
