Их изымают банки у тех своих клиентов, которые не в состоянии вносить платежи по ипотечным договорам, и их задолженность уже признана безнадежной. Как пишет «Российская газета» со ссылкой на данные американского национального исследования, в США в данный момент официально насчитывается почти 301,9 тыс. пустующих домов, на которые нет спроса и по которым нет никакой надежды на заселение.
Максимальное количество таких домов, изъятых за долги и не переданных новым владельцам, находится в штате Флорида (более 90,5 тыс. домов). В печальной тройке лидеров также штаты Иллинойс и Калифорния. В процентном соотношении самым пострадавшим оказался штат Кентукки, где не удалось продать или сдать в аренду более половины всех изъятых банками домов.
А общее количество изъятых за долги домов за первый квартал 2013 года в США выросло на 9% и достигло уровня в 1,5 млн. штук. В зоне риска, по оценке экспертов калифорнийской RealtyTrac, находятся еще не менее 11 млн. домовладений. Между тем, банкам тоже не нужна собственность, цена которой падает и на которую нет покупателей. По этой причине они охотно реструктуризируют кредиты ипотечным заемщикам.
|
Ключевые понятия: Договор ипотеки, Реструктуризация |
