Есть несколько причин, которые тормозят активизацию сотрудничества банков и коллекторов по взысканию ипотечных долгов. Например, если ипотечный долг пребывает в работе у коллекторов, а заемщик не спешит его возвращать, банк продолжает начислять штрафы по существующим тарифам.
По словам коммерческого директора Столичного коллекторского агентства Евгения Арсентьева, при работе по агентской схеме абсолютно неважно, кто именно занимается взысканием задолженности – банк или коллектор.
Есть и другие причины, тормозящие развитие сотрудничества финансовых структур с коллекторами. Во-первых, для большинства банков ипотека остается продуктом штучным, и на рынке пока нет больших объемов просроченной задолженности по ипотеке, за исключением той, которая аккумулируется в государственных банках, активно продвигающих ипотеку. Но госбанки, сообразуясь со своей политикой, с такими долгами чаще всего работают самостоятельно. Другие участники рынка тоже стараются самостоятельно справляться с ипотечной просрочкой, в том числе, и путем обращений в суд.
Как считает эксперт, эффективность возврата долгов, полностью обеспеченных залогом, близка к стопроцентной. Поэтому отдавать такие задолженности на аутсортинг банкам не очень-то выгодно – речь-то идет о больших суммах, а значит, о солидных вознаграждениях коллекторам.
Исключениями являются случаи, когда стоимость залогового имущества не покрывает остаток по кредиту, то есть кредиты являются необеспеченными. К таким долгам банки привлекают коллекторов намного охотнее. Недавно такие проблемные кредиты передало коллекторским агентствам АИЖК. В то же время ипотечный рынок постоянно растет, поэтому, вполне возможно, ситуация изменится, и сотрудничество банков с коллекторами станет более тесным.
|
Ключевые понятия: АИЖК, Заемщик, Просрочка по кредиту |
