Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что примерно 44% квартир в Москве были проданы за три летних месяца с использованием ипотечного кредита. Причем на долю ипотеки в общем числе заключенных сделок пришлось на 13% больше, чем летом 2011 года. Средний первоначальный взнос находился на уровне 20%.
Средняя процентная ставка по ипотеке составила в июне-августе 13,5% годовых в рублях до того, как были оформлены права собственности. Ранее эксперты констатировали, что преимущественно жители столицы с помощью ипотеки приобретают двухкомнатные квартиры в современном панельном доме в спальном районе. Общая площадь квартир – 50-54 квадратных метров, с кухней 9-10 квадратных метров.
Аналитики утверждают, что продажи с привлечением ипотеки росли только потому, что сыграли свою роль специальные условия, которые действовали этим летом в некоторых банках. Однако уже в конце июля – начале августа произошли перемены. Многие банки скорректировали условия программ, а это привело к тому, что повысились ставки. В среднем, на 0,75-1%. Прежде всего это можно объяснить существующим дефицитом ликвидности.
|
Ключевые понятия: Ипотека, Ликвидность банка, Первоначальный взнос, Право собственности |
Компании: МИЭЛЬ - Недвижимость |
