Впервые ипотечные программы в Екатеринбурге появились 15 лет назад. Тогда для того, чтобы получить ипотеку, необходимо было предоставить банку большой пакет документов. При этом ставка была примерно 36% годовых, а первый взнос был не ниже 40% от стоимости объекта. В настоящее время средневзвешенная ставка равняется 12,2%, действуют программы с 10-процентным взносом самофинансирования.
Также в арсенале банков сейчас государственные программы со ставками ниже средних, с мягкими условиями, которые разработаны для различных категорий заемщиков-«льготников». Это военные, молодые семьи, ученые, которые хотят приобрести новое жилье. На сегодня ипотеку в Екатеринбурге выдают 44 банка. Действуют различные программы для множества категорий заемщиков: на вторичное жилье, новостройки, на загородное жилье, гаражи, землю, недвижимость за рубежом, на коммерческие объекты недвижимости, дома и дачи.
В 2000 году в областном центре было произведено всего 88 залогов. В 2001 году – уже 261. Потом численность зарегистрированной ипотеки неуклонно увеличивалась. Некоторый спад произошел в 2009 году, а в 2011 году эта цифра достигла 52 тыс. В первое же полугодие текущего года уже зарегистрировано 31 тыс. залогов. Есть все основания полагать, что этот год станет рекордным для ипотеки. Лидерами ипотеки все годы были и остаются госбанки.
|
Ключевые понятия: Заемщик, Ипотека, Молодая семья |
