Чтобы помочь молодым, многодетным и малообеспеченным семьям в улучшении жилищных условий, Правительство РФ предоставляет россиянам бюджетные жилищные субсидии. Субсидии чаще всего представляют собой целевые программы, благодаря которым кто-то может решить свои жилищные проблемы. Во многих российских регионах в последнее время принимаются и собственные местные программы субсидирования.
* Что такое бюджетная субсидия?
Субсидия – это финансовая помощь. Ее предоставляет государство. Обычно малоимущим или наиболее социально не защищенным россиянам. Кстати, для большинства из них это может стать единственной возможностью купить жилье.
Конечно, субсидия не может полностью покрыть расходы на покупку собственной квартиры. В зависимости от той или иной программы, субсидироваться может стоимость первоначального взноса, проценты по кредиту. Поэтому, решая жилищный вопрос, обязательно необходимо иметь и собственные средства. Впрочем, и этого мало.
Претендентам необходимо попасть в список на улучшение жилищных условий. То есть необходимо, чтобы претендующий на субсидию в течение определенного времени стоял в очереди на получение квартиры или чтобы среднедушевой доход у вас был ниже прожиточного минимума.
* Кто имеет право на субсидию?
Среди желающих получить субсидии, естественно, немало молодых семей, который мечтают иметь крышу над головой сразу после свадьбы, то есть как только семья образовалась. Впрочем, есть и другие категории граждан, которые могут рассчитывать на помощь со стороны государства.
Среди тех, кому положена субсидия на жилье, стоит, прежде всего, упомянуть о ветеранах Великой Отечественной войны, инвалидах войны, членах семей погибших участников боевых действий в период с 1941 по 1945 год; госслужащих, которым сертификаты выдаются ежегодно, и работниках бюджетной сферы. Предусмотрены также субсидии многодетным семьям, не имеющим возможности улучшить жилищные условия самостоятельно.
Здесь необходимо подчеркнуть, что есть категории граждан, которые пользуются первоочередным правом на получение субсидии. Прежде всего, это пользователи жилого помещения в государственном жилищном фонде, а также наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде, члены жилищного или жилищно-строительного кооператива и собственники жилого помещения.
* Какие нужны документы для получения субсидии?
Получить субсидию на приобретение или строительство объекта недвижимости – значит, получить на руки соответствующий сертификат. Ведь именно этот документ дает право обладателю получить деньги из бюджета.
Сколько именно будет иметь обладатель сертификата, покажут расчеты, которые производятся по специальной формуле. К примеру скажем, что для молодой семьи размер прямо пропорционален норме стоимости одного квадратного метра жилой площади, которая установлена соответствующим органом местного самоуправления, и расчетному размеру жилой площади.
Конечно, получение субсидии предусматривает сбор документов. Представим, что субсидию желает получить молодая семья. Тогда, прежде всего, необходимо заявление на получение субсидии. Также паспорт или документ, который подтверждает вашу личность. Ко всему необходимы справка о составе семьи, как и документ о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на каждого члена молодой семьи. Плюс документ, подтверждающий, что вы в улучшении жилищных условий действительно нуждаетесь.
* Как принимают решение о выделении субсидии?
С пакетом документов вы должны отправиться в специальный орган, который этим занимается. В Москве, например, это Департамент жилищной политики и жилищного фонда. В регионах есть специально созданные центры. После хлопотного сбора документов и подтверждения вашего права на получение субсидии обычно наступает этап томительного ожидания. Перед тем, как вам выдадут сертификат, вам предстоит постоять в очереди. Счет обычно идет на месяцы. Но ожидание может занять и более года.
Некоторые эксперты настоятельно рекомендуют прибегать к услугам юриста при оформлении документов. И в этом есть свой смысл. Дело в том, что оформление таких документов содержит много тонкостей, которыми не стоит пренебрегать.
Скажем, в договоре могут быть оговорены некоторые условия. В частности, тот, кто получает субсидии, вправе использовать средства, которые ему предоставили, только по целевому назначению. Ко всему договор должен включать обязательство регионального оператора перечислить деньги, как и обязательство заказчика перечислить региональному оператору средства бюджета, исходя из реестра получения субсидий.
А молодая семья (как и представители других категорий населения) должна знать, что она вправе рассчитывать на получение субсидии только один раз. И тому есть простое объяснение. Как только молодой семье предоставляют субсидию, она сразу же попадает в список тех, кто уже улучшил свое жилищное положение.
Юрист также может дать вам дельный совет по некоторым аспектам, о которых вы и не догадывались. Например, он может предложить использовать субсидию для того, чтобы заплатить первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья. Но это в том случае, если вы получаете ипотечный кредит, чтобы купить квартиру или построить индивидуальный дом.
* Как расходуется сумма субсидии?
Когда наступит счастливый день получения субсидии для приобретения жилья, все же не расслабляйтесь. Законом предусмотрено, что вы должны воспользоваться субсидией в течение шести месяцев со дня получения субсидии. Представить страшно, что вы не уложитесь в эти сроки. Вам, как говорится, придется снова танцевать от печки.
Вам опять придется становиться в очередь и проходить все этапы заново. И опять ждать, когда придет срок оформления субсидии.
Кстати, на руки вы в любом случае не получите ни копейки. Все потому, что субсидия предоставляется в безналичной форме. То есть определенная сумма будет зачислена на счет в банке того, кто владеет свидетельством. Этот банк всегда специальным образом отбирают для участия в какой-либо бюджетной программе.
Именно в этот банк необходимо будет сдать свидетельство как можно быстрее, но не позже, чем через два месяца после получения. И уже банк будет перечислять средства субсидии застройщику или владельцу жилья.
|
Ключевые понятия: Жилищные субсидии, Молодая семья, Первоначальный взнос |
