В конце ноября Центробанк рассказал, что ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем составляет 57%. Но, как оказалось, местами разница еще больше. В некоторых районах Москвы квадратный метр квартир в старом фонде стоит в 1,6-1,7 раза дешевле, чем в новостройках.
О ценовой ситуации на рынке недвижимости рассказали эксперты Циан, проанализировавшие стоимость жилья по состоянию на 9 декабря 2024 года в крупных российских городах.
Сначала - о методике исследования. При расчете цен в новостройках специалисты брали во внимание продажи квартир только в строящихся корпусах (заведомо более дешевых, чем готовые). Не учитывались объявления в жилых комплексах премиальных сегментов. Плюс к тому ограничение по цене квадратного метра, вне зависимости от сегмента, составило 700 тысяч рублей: более дорогие объекты не рассматривались.
