Владельцы недвижимости могут взыскать с Росреестра убытки, возникшие из-за необоснованной задержки или отказа в госрегистрации, в том числе упущенную выгоду, подтвердил Верховный суд (ВС) РФ.
Соответствующий вывод содержится в определении судебной коллегии по экономическим спорам (СКЭС) ВС РФ по итогам рассмотрения иска к Управлению Росреестра по Москве, который подало ООО "Новая версия". Эта компания в январе 2020 года купила у ООО "Новая недвижимость" три нежилых помещения на востоке Москвы общей площадью 523,2 кв. м. Оплата состоялась, указывается в материалах дела, однако сумма сделки не называется.
Заявления о госрегистрации перехода прав "Новая версия" направила в столичное управление Росреестра в июне-июле 2020 года, но процесс затянулся. Изначально по двум помещениям ведомство приостановило регистрацию, а затем отказало в ее проведении со ссылкой на отсутствие в предоставленных документах кадастрового номера дома, в котором расположены объекты. А документы по третьему помещению вообще остались на стадии формирования заявления в центре диспетчеризации Росреестра и в его столичное управление не поступили. В итоге регистрация произошла только почти через год — в мае-июне 2021 года по решению суда, который признал отказ и бездействие управления незаконными.
