Результаты опроса, который провел интернет-портал Уральской палаты недвижимости, подтверждают, что в Екатеринбурге на рынке аренды жилья предложение превышает спрос. Несмотря на это, арендные ставки не снижаются.
Как считает исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев, такая тенденция объясняется тем, что на рынке появились квартиры, которые были куплены частными инвесторами во время ажиотажного спроса. Теперь каждая такая квартира упала в цене. Продавать их нет смысла. А вот сдавать в аренду их выгодно. Это дает определенные доходы. Численность сдаваемых в аренду квартир растет также за счет того, что собственники квартир переезжают к родственникам. Они это делают для того, чтобы сократить расходы в период кризиса.
Снижения арендных ставок ждать не приходится, поскольку стоимость арендной ставки определяется с учетом того, как формируются ставки по ипотеке. Сегодня ипотека предлагает ежемесячные выплаты примерно в размере 20 тысяч рублей. И арендная плата – чуть ниже этой ставки. А если она станет выше, то квартиры брать в наем никто не будут, ведь выгодней будет брать ипотеку.
|
Ключевые понятия: Процентная ставка, Экономический кризис |
