Российские власти, озабоченные слишком высокой ценой квадратного метра в новостройке, которая делает его недоступным для большинства граждан страны, предлагают ввести продажу новостроек по принципу «голландских аукционов», то есть на понижение цены.
Если данная концепция будет принята и воплощена в жизнь, местным властям придется самим полностью готовить под застройку площадки (зарегистрировать в государственном кадастре, получить разрешение на использование и подготовить градостроительный план), а затем выставлять их на аукцион для застройщиков. Те в свою очередь будут предлагать конечную стоимость квадратного метра, торгуясь на понижение цены.
Предполагается, что относительно недорогое жилье эконом-класса таким образом удастся понизить в цене на 20-22%. Однако при оценке перспектив такого метода в Омске местные риэлторы разошлись в оценке. Так, представители компании «МИЭЛЬ-недвижимость» считают, что эффективными будут такие аукционы лишь при выделении участков с полностью подведенными коммуникациями. К тому же побороться за крупные участки смогут только компании с большим опытом и сильными производственными мощностями, а это снижает конкуренцию. А представители ООО «Аркада-Стиль» считают, что такие аукционы не будут пользоваться большим спросом у застройщиков, поскольку несут слишком большой риск.
|
Ключевые понятия: Доступное жилье, Застройщик, Стоимость жилья |
