По итогам января 2013 года Банком России зафиксирован значительный спад темпов выдачи ипотечных кредитов. По первым результатам этого года январь стал самым слабым по темпам роста выдачи ипотеки.
По сравнению с аналогичным периодом, рост выдачи ипотечных кредитов снизился в январе почти втрое. Такой спад объемов выдачи, по мнению экспертов, связан с тем, что закончилось действие государственной программы, поддерживавшей ипотеку на покупку квартир в новостройках.
По данным «Внешэкономбанка», из лимита в 150 миллиардов рублей, установленного правительством по состоянию на 1 февраля, банками выбрано 90 процентов. На снижение выдачи ипотечных кредитов существенно повлияли действия «Сбербанка», на который приходится 50 процента рынка ипотеки.
Эксперты АИЖК склоняются к тому, что из-за завершения действия программы «Ипотека с господдержкой», на первичном рынке поднялись ставки Сбербанка, которые не компенсировали снижение ставок других банков, таких как «Райффайзенбанк», «Петрокоммерц», «Дельтакредит» и др. Ставки этих банков в рамках новогодних акций снизились в среднем на 0,25 – 2 процента. В «Сбербанке» считают, что спад ипотечного кредитования связан с недостатком предложений жилья на первичном рынке.
