Этой весной почти две трети американских городов показали рост цен на жилье, поскольку покупатели воспользовались налоговыми льготами, которые дали временный толчок к конкуренции на рынке жилья. Средняя цена ранее проданных домов возросла в апреле-июне по сравнению с прошлым годом в 100 из 155-ти городских районов, которые отслеживает Национальная Ассоциация Риэлторов (National Association of Realtors).
Это вполне сопоставимо с данными за январь-март, когда цены выросли в 91-м из 152-х городов. В 14-ти городах был отмечен двузначный рост цен. Но импульс на рынке жилья во втором квартале был утерян вскоре после того, как в конце апреля истек период действия налоговых льгот.
Продажи жилья начали падать в июне, и дальнейшее падение продолжилось в июле. Самых низких за последнее десятилетие ставок по ипотечным кредитам оказалось недостаточно для активизации покупателей. Количество выданных жилищных кредитов на прошлой неделе осталось практически неизменным.
Средняя цена дома во втором квартале в США составила 176,9 тысячи долларов по сравнению с 174,2 тысячи долларов в том же квартале прошлого года и по сравнению с 166,4 тысячи в первом квартале 2010 года. Крупнейший прирост цен был отмечен в Акроне, штат Огайо. Цены там выросли на 36% по сравнению с годом ранее.
|
Ключевые понятия: Ипотека, Ипотечное кредитование, Налоговый вычет, Процентная ставка |
