По информации газеты «Известия», частная земля в «новой Москве» может вырасти в цене до небывалых ранее высот. Столице принадлежит только 3% земли на площадях «новой Москвы». Выкуп земли под строительство на присоединенных территориях может обойтись бюджету Москвы не менее чем в 2 миллиарда долларов. Из присоединенных 148 тыс. гектаров столице принадлежит всего около 4 тыс. гектаров.
Остальное, увы, ей не принадлежит. Находится в собственности частных лиц – 25 тыс. гектаров. Не годится под застройку – 75 тыс. гектаров, так как эти площади занимают леса. При выкупе земель средняя цена за 1 сотку может составить примерно 1 тыс. долларов. Если мегаполис соберется выкупить лишь незастроенные территории, то общая стоимость покупки уже превысит 2 млрд. долларов.
Выкуп земель может длиться годами. При этом эксперты рынка недвижимости считают, что выкупать земли властям города необходимо будет как можно тише. Ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов говорит так: «Как только станет известно, что в конкретном месте город запланировал строительство трех микрорайонов, цена участков сразу подскочит до небывалых высот». Для этого, как он считает, Москва должна будет создать дочерние структуры. Либо ей придется прибегать к непопулярным законам об изъятии земель.
