Риелторы отмечают, что среди тех, кто приобретает жилье по ипотеке, увеличилась доля граждан старше 50 лет. Это можно объяснить тем, что банки более охотно выдают кредит, если первоначальный взнос превышает 50% стоимости новой квартиры. А это обычно сделки с продажей старого жилья. В настоящее время такая ипотека в России доступна преимущественно тем, у кого уже есть актив в виде квартиры, однако им не хватает средств, чтобы купить более просторное жилье.
И тут приходится рассчитывать лишь на кредит в банке. Как утверждают аналитики, такой вариант весьма популярен. До 20% подобных покупателей становятся ипотечными заемщиками. Как утверждает статистика, в большинстве случаев им необходим кредит в размере примерно 3,8 млн. рублей. Так как эта категория покупателей оплачивает своими деньгами свыше половины стоимости новой квартиры, банки охотно кредитуют их. Даже на более выгодных условиях.
На вторичном рынке жилья Москвы также растет количество участников ипотечных программ, которым за 45-50 лет. Численность клиентов предпенсионного возраста за лето поднялась на треть. Эксперты объясняют такую тенденцию, прежде всего, планируемой в нашей стране пенсионной реформой. Опрос «Левада-центра» показал, что 42% россиян полагают, что эта реформа только ухудшит положение пенсионеров. Вот почему многие граждане планируют купить квартиру с помощью ипотеки, чтобы потом сдавать ее внаем и получать тем самым прибавку к пенсии.
|
Ключевые понятия: Заемщик, Ипотека, Первоначальный взнос |
