Комнаты в столичных коммуналках, несмотря на свой явно устаревший формат, все еще остаются стабильно востребованными среди определенного сегмента покупателей. Если рассматривать рыночные предложения, то практически каждое более-менее серьезное агентство недвижимости в Москве имеет выставленными на продажу по несколько десятков подобных объектов.
Как выяснили аналитики ИРН, «коммунальные» комнаты в большинстве случаев приобретаются в качестве временного прибежища, с перспективой дальнейшего улучшения жилищных условий. Основные покупатели – студенты, молодые семьи, приезжие из других городов, планирующие строить карьеру в Москве и разведенные супруги. Кроме того, иногда приобретение комнаты является первым шагом к выкупу всей коммуналки целиком.
Встречаются и более хитрые схемы – так, покупатели комнат в домах, предназначенных под снос, рассчитывают получить в качестве компенсации уже полноценную квартиру.
Но разумеется, главной и наиболее частой мотивацией к оформлению собственности на это далеко не самое комфортное жилье является финансовая сторона вопроса. Средняя стоимость комнаты площадью 12-16 кв. метров начинается от 2 млн. рублей (хотя ближе к центру столицы предложений дешевле 3 млн. не найти), что в разы ниже, чем стоимость любой малогабаритной «однушки» на дальних окраинах города.
|
Ключевые понятия: Коммунальная квартира, Молодая семья, Стоимость квартир в Москве |
Компании: Группа компаний «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» |
