Ежегодно в аналитическом отделе компании «Colliers International» составляются рейтинги о деятельности бизнес-центров в разных странах мира, а также об аренде элитных зданий, о престижности городов, улиц и т.д. В нынешний рейтинг городов с самыми высокими процентными ставками по аренде офисных помещений вошла Москва, наряду с такими городами как Париж, Лондон и некоторыми мегаполисами Ближнего Востока.
В этом списке Москва занимает седьмое место – в среднем 697 долларов за 1 кв. метр. Первые места распределились следующим образом:
- Лондон (район Вест Энд) – 1329 долларов за 1 кв. метр аренды офисных помещений.
- Париж – 1079 долларов за 1 кв. метр.
- Лондон (район Сити) – 832 доллара за 1 кв. метр.
Эксперты также отмечают, что за последние полгода ставки по арендной плате почти во всех вышеперечисленных городах, в том числе и в Москве, остаются стабильными. Если рассматривать картину в целом по России, то наибольший рост цен по арендной плате офисных помещений отмечается в Санкт-Петербурге и Москве (в среднем на 9-11%). Такое повышение цен объясняется небывалым спросом на арендуемые помещения в центральных районах этих двух крупных российских городов, потому что земли промышленного назначения, на которых строятся офисы и склады, также дорожают в цене. Больше всего отмечается рост цен по арендной плате в районе Садового кольца Москвы.
Хотя инвестиции в недвижимость сейчас и весьма популярны, однако банки и другие инвестиционные компании охотнее вкладывают деньги в новостройки жилых комплексов, нежели в офисные здания.
|
Ключевые понятия: Земли промышленного назначения, Инвестиции в недвижимость |
