По заявлению экспертов рынка недвижимости Москвы, арендуемые площади в торговых центрах столицы выросли в стоимости на 18%. Если брать итоги по ценам на конец августа 2011 года, то 1 квадратный метр аренды площади в ТЦ стоил в среднем 14,37 тысяч долларов. Такие подсчеты проводил аналитический отдел консалтинговой компании RRG, на ее ресурсы и опираются эксперты в своих дальнейших выводах.
Хотя инфляция в этом году и не была решающим фактором для повышения цен, но видимо арендаторы нашли другие причины для их увеличения. В целом, за прошедший период 2011 года аренда сдаваемых торговых площадей в Москве возросла на 16%.
Однако частных предпринимателей радует тот факт, что сегмент офисной недвижимости в арендуемых помещениях практически не увеличился в цене. Более того, в районе Садового кольца аренда офисных помещений снизилась в целом на 1-1.5%. Сейчас средняя стоимость одного квадратного метра сдаваемых помещений в центральных районах Москвы составляет цифру 8,609 тысяч долларов. В периферийных районах цена значительно ниже – около 3,72 тысяч долларов за один кв. метр. Такая картина наблюдается, вероятно, потому, что налог на недвижимость остается в течение длительного времени стабильным.
Надвигающийся экономический кризис (хотя слухи об этом многие эксперты считают слишком преувеличенными), видимо, послужил и толчком для роста цен на аренду склада, которая в среднем по Москве составляет 1,379 тысяч долларов.
|
Ключевые понятия: Инфляция, Налог на недвижимость, Экономический кризис |
