Согласно закону об ипотеке в РФ, понятия страхования ипотечных кредитов населения у нас в стране до сегодняшнего дня не существовало. Поэтому банки в качестве кредиторов и заемщики ипотек испытали на себе тот финансовый риск, который может возникнуть в различных ситуациях кредитования.
Пионерами движения ипотечного страхования в России стали несколько банков, среди которых оказался и всем известный ВТБ24. Страхование кредитов – дело тонкое, а подход к ипотечному кредитованию еще более серьезный. Тем не менее, в этом году, на свой страх и риск, ипотечным страхованием стали заинтересовывать заемщиков уже 65 российских банков. Появился свой свод правил в рамках сегмента АИЖК. Еще 6 банков предлагают ипотеку со страховкой по своим стандартам правил.
Как известно, страхование недвижимости проводится с учетом коэффициента суммы кредита и процента залога. Таким образом, банки и заемщики подстраховываются на случай вероятности дефолта. Примерно по такому же принципу проводится и страховка ипотечного кредитования. Преимущество ипотечного страхования в первую очередь заключается в доступности и открытости сделки. Появляется возможность снизить первоначальный взнос по ипотеке для заемщиков. Некоторые банки идут на понижение процентной ставки по ипотечным кредитам, при этом качество активных сделок только повышается.
|
Ключевые понятия: Страхование кредитов, Страхование недвижимости |
Компании: ВТБ24, ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" |
