За девять месяцев этого года объем выдачи ипотеки на строительство индивидуальных домов в России вырос на 71% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Любопытно, что после завершения пандемии рынку загородной недвижимости аналитики пророчили стагнацию, но время показало, что это был ошибочный прогноз. Чем вызван бурный рост индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России в этом году и действительно ли построить свой дом сейчас дешевле, чем купить квартиру, «МК» выяснил у экспертов.
Домострой миллениалов
Согласно отраслевым данным с января по сентябрь в России было выдано 97 тыс. кредитов на строительство индивидуальных домов на 540 млрд рублей, это на 32% больше по количеству и на 71% по объему, чем в 2023 году. Интересно, что, согласно банковской статистике, первоначальный взнос при покупке недвижимости в кредит в сегменте ИЖС в среднем по России в 2024 году составил 2,1 млн рублей, что составляет примерно 27% от полной стоимости загородного жилья. А средняя стоимость объекта на рынке ИЖС, покупаемого с помощью кредита, составляет 7,6 млн рублей, а ежемесячный платеж по такому займу обычно не превышает 39 тыс. рублей.
