Более 94% всего жилья в России находится в частной собственности. Это самый высокий в мире показатель. При этом лишь 66% многоэтажек управляются профессиональными участниками рынка, которые обязаны не только следить за текущим состоянием домов, однако и передавать информацию «выше» для своевременного принятия мер, проведения ремонтов и так далее. Остальные 34% отданы в руки различных ТСЖ, ЖСК либо вовсе не имеют централизованного управления.
В Государственной информационной системе ЖКХ (ГИС) на 1 июня 2024 года содержатся сведения о 951 420 многоквартирных домах. При этом данные о степени износа известны лишь о 73% жилья. Остальные же, даже если уже являются аварийными, в статистику попросту не попадают. А вот из тех, о которых в системе известно, 49% нуждаются в капремонте, а 9% находятся в аварийном состоянии. Все дело в том, что на сегодняшний день система управления жилищным фондом не совершенна и не поспевает за ростом числа квадратных метров. Власти уже не раз говорили о том, что система лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоэтажками должна обеспечивать публичность и прозрачность процесса. В том числе при смене способа управления каждым конкретным домом из почти миллиона зарегистрированных.
