Залог при аренде квартиры - это термин, который зачастую используется неправильно в контексте арендных отношений. "Согласно законодательству, правильным термином является обеспечительный платеж. Он регулируется статьей 381.1 Гражданского кодекса РФ и играет ключевую роль в защите интересов обеих сторон - арендодателя и арендатора", - уточнил "Российской газете" управляющий партнер компании "Русяев и партнеры", юрист Илья Русяев.
Обеспечительный платеж представляет собой денежную сумму, которая вносится арендатором в пользу арендодателя в качестве финансовой гарантии исполнения обязательств по договору аренды. Обеспечительный платеж является конкретно определенным правовым инструментом, который может применяться для обеспечения выполнения любых денежных обязательств, включая возмещение убытков или выплату неустойки в случае нарушения условий договора аренды.
Основное назначение обеспечительного платежа - обеспечить исполнение арендатором всех обязательств по договору аренды, таких, как своевременное внесение арендной платы и коммунальных услуг, а также сохранность имущества арендодателя. Если арендатор не выполняет свои обязательства, арендодатель имеет право удержать сумму обеспечительного платежа полностью или частично в зависимости от характера и объема нарушений.
