Высокий летне-строительный сезон стартовал, поэтому Министерство имущественных отношений Московской области решило еще раз напомнить, что и на каких участках можно возводить. Чтобы потом дом не был признан самовольной постройкой и вообще не возникло никаких проблем, нужно соблюдать все нормы земельного законодательства.
Прежде всего надо убедиться, что вид разрешенного использования участка (ВРИ) подходит для строительства жилого дома. К сожалению, именно об этом моменте хозяева наделов часто забывают. По закону ставить полноценный дом можно на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для ведения садоводства. Для справки: на землях для ведения ЛПХ можно также построить гараж, баню, теплицу и так далее, держать сельскохозяйственных животных, выращивать овощи, фрукты, зерно и кормовые культуры, а на землях для ведения садоводства разрешается выращивать овощи и фрукты для личного использования и, помимо садового или жилого дома, ставить гаражи, сараи и тому подобные строения.
Нельзя строить жилые дома на землях с видом разрешенного использования «Для ведения огородничества»: здесь можно разве что установить хозпостройку для хранения инвентаря и урожая. Также запрещено жилое строительство на участках с ВРИ «Садоводство» — эта категория земель подходит только для разведения многолетних плодовых и ягодных культур.
