Индекс стоимости жилья, Р/м2 253 340 +0,1%
Индекс стоимости жилья, $/м2 3 219 +2,9%
Индекс стоимости жилья, €/м2 2 946 +3,1%
Май не принес существенных изменений на вторичный рынок московского региона – цены продолжают делать то, что они делали предыдущие четыре месяца. То есть топтаться в пределах статистической погрешности.
По данным аналитического центра www.irn.ru, за май средняя стоимость метра на вторичном рынке «старой» Москвы выросла на символические 0,1%. По итогам месяца столичная квартира в среднем стоит 253 340 руб. за кв. м. В итоге, цены на жилье в Москве почти не меняются с начала года, после снижения на 7,5% с мая по декабрь 2022 г.
В наибольшем плюсе в мае оказались края рынка – наиболее дорогие и, наоборот, самые бюджетные сегменты. Это хорошо видно как в разрезе типов жилья – больше всего прибавили современный монолит-кирпич и старая панель, так и географии - в топе рейтинга находятся престижные Центральный и Западный округа, а также демократичные Юго-Восточный и Южный. Индексы самого дорогого и самого дешевого жилья тоже увеличились больше, чем рынок в среднем.
Причины такой динамики очевидны: наиболее дешевое предложение вымывается быстрее всего благодаря своей доступности, при этом в дорогих сегментах продавцы бояться продешевить.
