Скорость, с которой в этом году теряют метраж столичные новостройки, впечатляет. Но в региональных центрах еще есть потенциал для развития пригородных проектов, где простор — синоним комфорта и закладывается еще на стадии разработки концепции жилых проектов.
Аналитики из компании Est-a-Tet отмечают: средняя площадь квартир, приобретенных в московских новостройках комфорт-класса весной 2022 года, составила 44 кв. м. С начала года этот показатель снизился на 5,4%, а если считать год к году, то уже на 13,8%. В бизнес-классе квартиры по умолчанию просторнее, однако и процесс сжатия в 2022 году пошел заметно быстрее — средняя площадь реализованных квартир с начала года уменьшилась на 6,5%, и составила 57,5 кв. м.
По мере роста цен на недвижимость столичный покупатель запрашивает всё более компактное жилье. В Москве за год стоимость квадратного метра в масс-маркете и бизнес-классе выросла на 32–33% — в основном за счет себестоимости строительства. Чтобы продать построенное по такой цене (а вернее — такой ценой), застройщик должен предложить такие метраж и планировку, чтобы общий бюджет покупки не испугал покупателя.
