По сообщениям «The Wall Street Journal», цены на жилье стремительно растут в Китае, Израиле, Австралии, Канаде, Гонконге, Сингапуре, Южной Африке, Швеции. Одновременно стоимость объектов недвижимости остается на одном и том же уровне или даже падает в таких странах, как США, Германия, Ирландия, Италия, Англия, Франция.
Эксперты объясняют это развитием рынка недвижимости по полной аналогии с экономической ситуацией в мире. Скажем, в странах, где финансовые системы серьезно не пострадали с приходом глобального кризиса, цены на жилье сильно увеличились.
Как утверждает глава банка Израиля Стенли Фишер, в тех странах, в которых кризис не слишком ударил по финансовой системе, стоимость жилья продолжает расти. Причем очень быстро. Когда в борьбе с кризисом процентные ставки стали резко снижаться, то упали ставки по ипотечным кредитам. Вот почему люди стали брать кредиты на недвижимость. А это в свою очередь привело и к росту цен. Банковский кризис затронул рынок недвижимости в странах Запада. Это привело к снижению процентных ставок, которые сегодня остаются на низком уровне.
В США ставки снизились. Американские банки ужесточили в кризис условия кредитования и не смягчают их сейчас. Они ограничивают число потенциальных заемщиков. Именно поэтому индекс цен на жилую недвижимость в 20 крупнейших городах США сейчас на 3,1% меньше, чем год назад. Аналитики считают, что при дальнейшем росте цен на рынке недвижимости есть реальная угроза того, что он потеряет стабильность и вызовет крупнейший финансовый кризис.
|
Ключевые понятия: Договор ипотеки, Стоимость жилья, Экономический кризис |
