Новые правила по заключению договоров в сфере долевого строительства вступят в силу уже с июля текущего года. При этом граждан смогут пользоваться как счетами-эскроу, также и механизмами привлечения финансовых средств непосредственно застройщиками, которые обязаны защитить каждого гражданина-участника долевого строительства. Регуляции прописаны в соответствующем правительственном плане, в котором оговорены все нюансы поэтапного замещения средств дольщиков банковскими кредитами. Многие не разбираются в счетах-эскроу, которые придут на замену традиционным договорам дольщиков.
Счета-эскроу являются специальными счетами, на которые покупатель может отложить оговоренную с домовладельцем сумму, которая будет равна реальной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Тем самым он отдает собственные сбережения не застройщику, как это происходило раньше, а банковской организации. Согласно предварительным прогнозам уже к следующему году доля договоров с использованием эскроу-счетов может достичь тридцати процентов всего количества заключенных договоров по жилой недвижимости. Сейчас в стране такие счета уже существуют и используются. Следует отметить, что счета-эскроу являются надежнее, чем прямые расчеты с застройщиком. Тем самым покупатели будут застрахованы от рисков, связанных с проблемными застройщиками, так как средства с подобных счетов можно будет списать только если застройщик завершит возведение жилья. Однако лучше искать надежную банковскую организацию, которая станет гарантом безопасности размещения вашего капитала. Ведь многие из действующих сейчас банков могут просто обанкротиться.
