Торговая недвижимость обоих столиц естественно перенасыщена. Поэтому перспективные локации для возведения новых торговых объектов уже стали дефицитными. А арендодатели оказались в жесткой конкуренции за покупательский трафик и клиентуру. Прошедший год отличался полной тишиной на рынке торговой недвижимости. А показатель прироста торговых площадей в Москве оказался не более 223 тыс. квадратов, а это почти на пятьдесят процентов ниже показателя предыдущего года. Следовательно динамика возведения подобных площадей получилась наиболее слабой в течение последнего десятилетия. Львиная доля такого строительства приходится всего лишь на один объект, который называется Вегас Кунцево, общая площадь которого составила сто двадцать квадратов.
В аналогичной ситуации находится и Северная столица. В ушедшем году здесь не было сдано ни один новый ТЦ. Взамен новых масштабных проектов девелоперы фокусируются на возведение районных ТЦ, отличающихся небольшими площадями, которые не превышают двадцати пяти тысячи квадратов. Согласно прогнозам экспертов, такая пропорция будет сохранена и в наступившем году. Ожидается ввод не более одного крупного объекта на фоне целого ряда небольших ТЦ. По мнению аналитиков, это не связано с экономическими проблемами, а вызвано естественным развитием рыночных процессов. Как утверждают специалисты, в случае отсутствия сложностей экономического характера, подобное состояние началось бы через пару-три года. Однако кризис выступил в роли ускорителя данного процесса, спасая тем самым рынок от перенасыщения. Несомненно, в стране достаточно низок уровень насыщенности модернизованной коммерческой недвижимости на каждые тысячи человек, однако в мегаполисах баланс уже достигнут. Наиболее крупными объектами, сдача которых ожидается в текущем году называются Каширская плаза, а также Острая мечта. Показатель общей площади данных объектов составляет сто пять тыс. квадратов. Однако, аналитики прогнозируют небольшое ускорение динамики предложения. Поэтому на столичном рынке ожидается ввод около трехсот тыс. квадратов торговой недвижимости.
