Минфин отказался от идеи распространения государственного субсидирования на ипотечные кредиты для приобретения жилья на вторичном рынке. Об этом сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев. По его словам, от субсидирования «вторички» эффект минимальный, но при этом оттягивается спрос с рынка первичной недвижимости. Минстрой с инициативой Минфина не согласен и намерен разработать собственные поправки к программе субсидирования ипотечного кредитования.
Как пояснил руководитель аналитической компании «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, из-за льготной ипотеки на «вторичку» с первичного рынка уходит часть покупателей. При этом субсидирование ипотеки на приобретение жилья на первичном рынке поддерживает строительную отрасль, а это налоги, рабочие места, жилищные программы, дольщики. Что же касается рынка вторичного жилья, то там, как правило, инвестиционные покупатели, фиксирующие прибыль.
Сейчас государственное субсидирование распространяется только на квартиры в новостройках. Такую недвижимость можно купить по фиксированной ставке в двенадцать процентов, а выпадающий доход кредитных организаций компенсируется государством.
Минфин и Минстрой намеревались дополнить перечень получателей субсидированного ипотечного кредита покупателями вторичного жилья. Обязательное условие – деньги, полученные от продажи «вторички», должны быть направлены на покупку жилья в новом доме.
|
Ключевые понятия: Долевое строительство, Ипотека 2015, Ипотека на новостройки, Процентная ставка |
Компании: Министерство финансов Российской Федерации |
