В первом квартале нынешнего года введено в эксплуатацию 270 тысяч квадратных метров качественных складских помещений, чем год назад. Это на 35% больше, чем за три первых месяцев минувшего года. При этом объем сделок за указанный период снизился, а поток запросов на аренду значительно возрос.
По мнению экспертов международной консалтинговой компании Knight Frank, большой объем введенных в эксплуатацию площадей обусловлен тем, что был перенесен срок ввода ряда объектов, запланированных на 2014 год. Доля вакантных площадей выросла меньше чем на 1 процентный пункт, то есть до 9,8%.
Увеличение активности арендаторов аналитики объясняют стремлением компаний выйти из договоров, которые были подписаны на растущем рынке, однако на сегодняшний день уже являются невыгодными. Стоит отметить, что срок окупаемости складских помещений составляет, в среднем, около пятнадцати лет.
При этом, по словам директора по складской и офисной недвижимости Knight Frank Russia & CIS Вячеслава Холопова, имеющийся объем свободных площадей в Подмосковье позволяет арендаторам выбирать складские помещения на любом из направлений Москвы и региона.
|
Ключевые понятия: Инвестиции в недвижимость |
Компании: Knight Frank |
