По рынку жилой недвижимости Свердловской области серьезный удар нанесли колебания на валютном рынке. Эксперты проанализировали ситуацию на региональном рынке жилья за последние два месяца. Как оказалось, за этот период в регионе резко сократился объем имеющихся предложений.
Рекордное падение предложений отмечено в сегменте отдельных комнат в коммунальных квартирах. За ноябрь-декабрь 2014 года выбор комнат в Свердловской области сократился сразу на 28% (с 1800 до 1280 объектов). Значительное падение предложений отмечено и в самом востребованном сегменте – благоустроенных квартир. Здесь падение составило за два последних месяца прошлого года около 21% (с 10 тыс. до 8 тыс. квартир). Эксперты Уральской палаты недвижимости говорят сразу о нескольких причинах такого резкого сужения выбора на региональном рынке жилья.
Одна из главных – повышение Центробанком ключевой ставки. Это потянуло за собой рост процентных ставок по кредитам физическим лицам, включая ипотечные кредиты. Более того, банки стали повышать ставки даже по уже одобренным ипотечным договорам. Из-за этого заемщики были вынуждены отказываться от кредитов и, соответственно, покупок. А это в свою очередь привело к тому, что продавцы стали снимать свои предложения в ожидании стабилизации ситуации.
|
Ключевые понятия: Заемщик, Процентная ставка |
Компании: Центральный банк Российской Федерации |
