Объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы в 2014 году стабилизировался, а вот цены на них поступательно росли вслед за курсом доллара. В среднем стоимость квадратного метра в таких домах увеличилась на 9 процентов – с 485,7 до 528,5 тысяч рублей за квадратный метр, а по ряду районов – на 20-25% и более.
По данным «ИРН-Консалтинг», по результатам нынешнего года число элитных новостроек и домов, относящихся к бизнес-классу, осталось на таком же уровне, что и годом ранее – 69 объектов в продаже. За этот период восемь домов вышло на рынок и такое же количество новостроек полностью распродано, либо снято с продаж.
Более всего цены за последнее полугодие поднялись в районе Якиманка, где их рост составил 40,8%. Дело в том, что на продажу вышли два новых проекта с более высокой стоимостью квартир, чем та, что была в новостройке, которая ранее формировала основной объем первичного жилья в районе. Это «Дом на Добрынинском» и ЖК «Полянка 44».
Почти на 33% выросли цены на элитную недвижимость в Мещанском районе, где предлагается два проекта, стоимость квартир в которых номинируется в валюте. Такая же ситуация в районе Арбат, где цены выросли на 24%.
В Даниловском районе цены увеличились на 20%, где начал строиться жилкомплекс «Донской Олимп» и вышел на рынок новый «Дом на Самаринской», завершение строительства которого намечено на конец 2015 года.
Наиболее стабильными по уровню цен, как указывают аналитики, оказались Донской и Пресненский районы.
|
Ключевые понятия: Жилые комплексы, Новости новостроек, Новостройки Москвы, Стоимость жилья |
Компании: Группа компаний «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» |
