С 2000-го года квартиры в Швеции подорожали вдвое. В стране есть такие города, в которых цены на жилье увеличились за десятилетие даже в три раза. Некоторое снижение цен наметилось в конце прошлого года, но все-таки недвижимость в этой стране по-прежнему постоянно дорожает. Если в 2000 году покупателю необходимо было выложить из кошелька 8 314 крон за квадратный метр, то к концу 2010 цена квадратного метра среднем составила порядка 21 тыс. крон.
Более всего цены поднялись в Гетеборге. В нем недвижимость поднялась в цене более чем в три раза за последние 10 лет – с 5800 крон до 18 618 крон за квадратный метр. Факторами повышения стоимости жилья необходимо считать очень низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. В минувшем году они составляли 2-5%. Чтобы рынок не был перенасыщен, в октябре прошлого года в Швеции были введены новые правила. Они предусматривают, чтобы размер заимствований у банков по максимуму был не более 85% от рыночной стоимости собственности, которую приобретают шведы.
И все-таки жилье продолжает дорожать. Эта тенденция видна и в нынешнем году. Правда, в декабре цены упали. Однако, как считают эксперты, в последний месяц года объем продаж всегда меньше. Не видят эксперты никаких предпосылок и для возникновения ценового пузыря. По крайней мере, в ближайшее время на рынке недвижимости Швеции. Ведь спрос здесь выше предложения. Спекуляции с жильем практически исключаются, так как законодательство предусматривает за это строгое наказание.
|
Ключевые понятия: Договор ипотеки, Процентная ставка, Стоимость жилья |
