В настоящее время спрос на элитную загородную недвижимость Подмосковья почти в десять раз превышает предложение. По словам генерального директора компании Pauls Yard Павла Здрадовского, ныне в Московской области на рынке загородного элитного жилья на продажу выставлено 9 тыс. объектов, причем потенциальных покупателей в этом сегменте насчитывается около тысячи.
По мнению эксперта, в настоящее время по-настоящему качественных предложений на элитном загородном рынке ныне немного. Павел Здрадовский считает, что ликвидными могут быть не больше 5% из них. Ликвидность же, в свою очередь, зависит преимущественно от цены, по которой выставлен объект, а также от его месторасположения.
Если говорить о рынке загородной недвижимости в целом, по данным аналитиков Blackwood, покупательная активность покупателей была достаточно высокой, и количество запросов превысило такой же показатель прошлого года на 17%.
Самым большим спросом пользовались коттеджи площадью до 300 кв.м. на участках в 21-30 соток (39%). По бюджету наибольший спрос сосредоточен в сегменте до $1 млн. (35% всех заявок на коттеджи).
Вследствие этого продолжается тенденция снижения средней запрашиваемой площади коттеджа. Еще в первом квартале 2013 года наиболее популярными были коттеджи до 500 кв.м. стоимостью от $1 до $1,5 млн.
|
Ключевые понятия: Ипотека на загородный дом, Новостройки Подмосковья |
