Пушкино, один из самых застраиваемых, на сегодняшний день, подмосковных городов. Не смотря на то, что город сам по себе небольшой, на его территории реализуются несколько крупных строительных проектов. По данным RealtyPress.ru в Пушкино насчитывается порядка 25 новостроек, 17 из них уже сданы и введены в эксплуатацию, еще 4 объекта находятся на завершающей стадии строительства. Остальные 4 жилых комплекса сдаются не раньше конца 2014 года, а некоторые и в 2017, так что выбор квартир в этих новостройках наиболее велик, а значит, нам, как потенциальным покупателям, они наиболее интересны.
4 популярных жилых комплекса города Пушкино
|
Название |
Застройщик |
Тип дома |
Цены (руб.кв.м) |
Срок сдачи |
|
ГК «Домстрой» |
монолит-кирпич |
50000 |
4 кв 2014 г |
|
|
«Корпорация ВИТ |
монолит |
55000 |
1 кв 2015 г |
|
|
ЖК «Новое Пушкино» |
Компания «Флагман» |
монолит-кирпич |
50000 |
2016 г |
|
монолит |
60000 |
2017 г |
Пушкино — город с населением 104 000 человек и территорией 66,33 кв.км, расположен в 14 км от Столицы и является единственным пунктом муниципального образования «Городское поселение Пушкино».
Назвать его типичным подмосковным городом нельзя. Он имеет и свою индивидуальность, и какой-то особенный колорит. Тихий, немного провинциальный городок, при этом имеющий развитую инфраструктуру и благоустройство.
Еще одним положительным фактором этого города является большое количество деревьев. Большинство домов и дворов буквально утопают, если, пока еще не в зелени, то ветках и кустарниках. Это подчеркивает благоприятную экологию Пушкино, а значит благоприятные условия для проживания.
Прогуливаясь по городу, я через каждые 50-100 метров доходила до магазина, банкомата, кафе и ряда других коммерческих заведений. Школ и детских садов мне попадалось также приличное количество, особенно рядом со строящимися объектами. Так что с инфраструктурой проблем не возникнет.
Транспортную доступность город имеет хорошую. С Москвой его связывают прямые автобусные рейсы до метро, а так же электричка до Ярославского вокзала. На машине до Пушкино можно доехать по Ярославскому шоссе, потратив на дорогу менее 20-ти минут.
Перейдем к главной части этой статьи, а именно, к изучению и сравнению выбранных нами жилых комплексов. Возможно, после прочтения всех 5-ти характеристик вы остановите свой выбор на подходящем именно вам варианте.
ЖК «Зеленый город»
Этот жилой комплекс находится не в самом городе Пушкино, а в поселке Зеленоградский Пушкинского района. Такое расположение выгодно отличает его от остальных, так как экологическое состояние данной местности на порядок выше, чем в городе. Лес и водохранилище в шаговой доступности. Тихий и уютный уголок с высокими показателями экологии и хорошей транспортной доступностью.
Проект состоит из 5-ти монолитно-кирпичных 14-ти этажных корпусов. В домах располагаются 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с площадью от 38 кв.м до 75 кв.м. Квартиры средних размеров, отвечающие всем стандартам современного жилья. Планировки и устройство жилых помещений нельзя назвать уникальными и сильно отличающимися от других . Дома, как внутренне, так и внешне выполнены по достаточно распространенной схеме. Комплекс имеет статус эконом-класса. Высота потолков в квартирах составит 2,8 м.
Сам жилой комплекс, кроме основного благоустройства территории (детских и спортивных площадок, парковочных мест), никакой собственной инфраструктуры не имеет. Так что, инфраструктура поселка — это все что будет в распоряжении жителей. Поселок достаточно развитый, имеет несколько школ и детских садов, магазинов, кафе, отделений банков — словом, все, что есть в городе, только в уменьшенных количествах.
Название «Зеленый город» дано этому комплексу неспроста. Главным и, пожалуй, единственным преимуществом этого проекта является зеленое окружение и чистый воздух. Застройщик делает акцент именно на этом качестве, и сам жилой комплекс рассчитан, преимущественно, на тех, кто в первую очередь выбирает тишину и хорошую экологию, а уже потом смотрит на внутреннюю составляющую.
ЖК «Центральный»
Почти в каждом Подмосковном городе есть жилой комплекс под названием «Центральный». Это название в первую очередь указывает на расположение домов. Как еще назвать комплекс в центре города — конечно же «Центральный». Хотя, если бы все зависило только от названия, куда важнее содержание и сам комплекс.
Река Серебрянка проходит через центр города Пушкино. А на самом ее берегу расположен жилой комплекс «Центральный». Он состоит из трех 24-х этажных монолитных домов с вентилируемыми фасадами. В домах представлены 1,2,3 и 4-х комнатные квартиры разнообразной планировки. Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,7 м.
Уровень благоустройства данного комплекса на порядок выше предыдущего: скоростные лифты повышенной комфортности, вентилируемые фасады (а значит комфортный микроклимат в помещениях), огороженная территория, система видеонаблюдения, система очистки воды и, один из важнейших факторов, отапливаемый подземный паркинг. Подземный паркинг спасает дворы и детские площадки от автомобилей.
Расположение в самом центре города дает этому комплексу преимущество — все рядом с домом, любой объект инфраструктуры (школа, магазин, фитнес-центр) к вашим услугам. Так что собственную инфраструктуру строить не обязательно. И, как вы уже успели заметить, стоимость квадратного метра не на много отличается от предыдущего жилого комплекса, как и от всех остальных. Если объект находится в центре города, а стоимость его сравнима с жильем за чертой города, многие остановят свой выбор именно на нем.
Да, в экологической составляющей «Центральный» проигрывает остальным проектам, но в плане благоустройства и инфраструктуры, а так же транспортной доступности он, что называется, впереди планеты всей.
ЖК «Новое Пушкино»
Возводится не в центре города, а в его северной части. Один из самых масштабных проектов, включающий в себя 54 монолитно-кирпичных дома, высотой от 6 до 17 этажей. Общее число 1,2 и 3-х комнатных квартир составит 14 700. Сама площадь жилых помещений начинается с 29 кв.м,и заканчивается 75 кв.м. Планировки квартир отличаются нестандартными решениями и большим выбором.
Не смотря на статус эконом-класса, «Новое Пушкино» имеет все достоинства комфортного современного жилья. Особенно это проявляется в благоустройстве и внутренней инфраструктуре комплекса. Застройщиком предусмотрено строительство 3 школ, 3 детских садов, детской и взрослой поликлиники с пунктом скорой помощи. На первых этажах домов будут располагаться магазины, отделения банков, салоны красоты и другие коммерческие заведения. Кроме того, будет построен крупный торгово-развлекательный центр.
Что касается благоустройства, тут все по стандарту: детские площадки, места для отдыха, прогулок и занятия спортом. Существенным минусом подобной комплексной застройки является отсутствие подземного или наземного паркинга. Застройщиком предусмотрены гостевые стоянки рядом с домом, а этим сегодня уже никого не удивишь.
Расположение у комплекса великолепное. Недалеко протекают две главные реки города. Комплекс окружен лесными массивами и находится в достаточно тихой местности. Покупку квартиры в «Новом Пушкино» можно рекомендовать семьям, для которых в первую очередь важен комфорт и наличие инфраструктуры рядом с домом. Застройщик возводит максимально комфортный и независимый жилой район, и, не смотря на то, что расположен он на окраине города, хорошо подходит тем, кто не гонится за атмосферой шумного города и предпочитает купить квартиру в уютном спальном районе.
ЖК «31 квартал»
И последний не менее интересный проект ЖК «31 квартал». Комплекс расположен в самом Пушкино на берегу реки, с которого открывается великолепный вид на окрестности и всю красоту данной местности.
9 домов, возводимых по индивидуальному проекту бизнес класса, строятся по монолитной технологии с учетом всех особенностей расположения корпусов рядом с рекой. Высота домов составляет 23 этажа. Для такого города как Пушкино, где подавляющее большинство домов небольшие, «31 квартал» - настоящие высотки.
Жилые площади составляют 1,2 и 3-х комнатные квартиры, а так же двухуровневые апартаменты для любителей больших помещений. Площадь квартир так же отличается разнообразием: есть небольшие — от 37 кв.м, и достаточно просторные — до 87 кв.м. Высота потолков достигает отметки в 3 метра.
Несмотря на то, что «31 квартал» расположен недалеко от множества городских объектов, внутренняя инфраструктура комплекса будет достаточно развита: детские сады, трехъярусный паркинг, медицинский центр, офисы, магазины и другие социально-бытовые организации. Кроме того планируется реконструкция близлежащей школы.
Что касается внутреннего благоустройства: детские/спортивные площадки, скамейки, места для отдыха и прогулок — все это так же входит в генплан строительства микрорайона. Помимо внутреннего благоустройства, застройщик обещает взяться за реконструкцию ближайших улиц и набережной.
Обычно приходится выбирать между хорошей экологией и инфраструктурой. В данном случае и экология и развитость микрорайона на высоком уровне. Так что этот вариант покупки квартиры можно назвать одним из наиболее удачных.
Выбрать из представленных четырех вариантов один и просто и сложно одновременно. Просто, потому что не приходится сравнивать цены и искать наиболее выгодный. Все комплексы находятся в одинаковой ценовой категории. Так что можно оценивать их по другим критериям и выбрать наиболее подходящий. Трудность же заключается в том, что все четыре комплекса одинаково достойные, а из хорошего всегда сложнее выбирать. Если вы предпочитаете уединение, и городская суета вас не привлекает, можно рассмотреть «Зеленый город» и «Новое Пушкино». Ну, а если ключевую роль при выборе играет хорошая транспортная доступность и расположение близкое к центру города, тогда вашим домом может стать «31 квартал» или «Центральный». В том или ином случае вы приобретаете достойное жилье по разумным ценам.
Realtypress.ru
|
Ключевые понятия: Застройщик |
Компании: ООО "ПРОФИ-Инвест" |
