• Новости/
  • Многие россияне могут утратить возможность взять ипотеку

Многие россияне могут утратить возможность взять ипотеку

Следствием повышения ключевой ставки Центробанком может стать подорожание ипотечных кредитов. Более того, по мнению аналитиков рейтингового агентства Moody’s, для значительной части населения ипотека может стать и вовсе недоступной. RealtyPress.ru напоминает, что 25 апреля ставка была увеличена до 7,5%.

Как отмечают профессионалы, ипотечные ставки, как правило, реагируют на рост ключевой ставки с трехмесячной задержкой. И если это произойдет, согласно прогнозу Moody’s, заемщики со среднестатистической заработной платой окончательно лишатся возможности брать ипотечные кредиты.

В качестве примера аналитики агентства приводят расходы на обслуживание кредита в полтора миллиона рублей для заемщика, имеющего среднестатистическую зарплату, которая составляла на минувший год около 30 тысяч рублей. При этом 60% занятого населения страны имеет зарплату ниже средней. В настоящее время в качестве ежемесячного платежа заемщику в настоящее время надо отдавать от 52 до 59% дохода.

Исходя из принятых банками стандартов риска, платеж по кредиту не должен превышать половину дохода заемщика, но при этом некоторые некрупные банки готовы рассматривать заемщиков, у которых платеж должен составить около 60% от дохода. Если же ставка по ипотеке увеличится на полтора процентных пункта,  на обслуживание кредита у заемщика со средней зарплатой будет расходоваться 57-63% ежемесячного дохода. Таким образом, заемщики, которые пока еще могут рассчитывать на ипотечный кредит в мелком банке, утратят и ее.



Ключевые понятия:
Заемщик, Ипотечная ставка, Ипотечное кредитование
Через месяц будет готов список регионов- участников программы «Жилье для российской семьи» Минстрою отведен месяц на подготовку списка регионов, где планируется строительство домов экономкласса в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». Об этом сказано в ... >>>>>

Программа «Арендное жилье» поможет предприятиям привлечь нужных специалистов Агентство финансирования жилищного строительства (АФЖС), которое до недавнего времени называлось Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), разрабатывает ... >>>>>

«Абсолютная весна» для желающих взять ипотечный кредит «Абсолют Банк» вместе с компанией «Абсолют Недвижимость» объявили о старте акции, условия которой могут заинтересовать тех, кто желает приобрести квартиру в Резиденции «Сколково», ... >>>>>