С июля прошлого по июль текущего года средняя цена «квадрата» на рынке первичного жилья столицы снизилась до 357,2 тыс. рублей (на 11,8 процента). Согласно обзору компании «Пересвет-Инвест» стоимость квадратного метра жилья в Подмосковье равняется 73,3 тыс. рублей (в 4,9 раза ниже, чем в Москве).
По мнению экспертов, спад цен на жилье в столичных новостройках связано с активной продажей апартаментов, проектов эконом- и комфорт класса. При этом на первичном рынке достаточно весомой остается доля элитного жилья, которая составляет 72,8 процента. Если не брать во внимание элитный сегмент, то в июле средняя стоимость «квадрата» равнялась 164,4 тыс. рублей.
Что же касается Московской области, то здесь за один год первичное жилье подорожало на 3,5 процента. Наибольшая доля предложений, в которых доминируют проекты средней ценовой категории, приходится на районы, находящиеся вблизи от МКАД,
По данным исследования, в Москве объем предложений составляет 155 адресов, в Подмосковье – 465 объектов. В столице часть панельных новостроек составляет 7,2 процента, кирпичных – 11,5 процента, монолитных – 81,3 процента. Среди областных новостроек, на кирпичные дома приходится 9,1 процента, на панельные – 24,3 процента и на монолитные – 66,6 процента.
|
Ключевые понятия: Недвижимость, Новостройки Москвы, Новостройки Подмосковья, Стоимость жилья, Стоимость квартир в Москве |
