Уже в конце будущего года появятся первые линии наземного метро, объединяющие столицу с крупными городами ближнего Подмосковья, а до 2020-го строительство подобных линий планируется завершить.
Первая ветка протянется в Ленинградском направлении до Зеленограда и будет проходить через Химки, а вторая – в Белорусском направлении до города Одинцово. Как считают эксперты агентства «Азбука Жилья» именно здесь квартиры в ближайшее время подорожают наиболее существенно.
В настоящее время на первичном рынке жилья городов Химки и Одинцово преобладают новостройки комфорт-класса, а уровень цен на них абсолютно сопоставим. По итогам второго квартала 2013 года доля жилья комфорт-класса в Химках составила 63,3%, а в Одинцово – 92%. Что касается средневзвешенной цены предложения, она в Химках и Одинцово составляет соответственно 80,7 и 81,2 тыс. рублей.
Так или иначе, перспектива существенного улучшения транспортной доступности в городах Подмосковья будет иметь следствием не только повышение активности покупателей, но и изменения в ценовой политике девелоперов, что в итоге неизбежно приведет к изменению ценового уровня.
По словам руководителя отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Антона Северьянова, в названных городах до начала активной стадии работ по строительству наземного метро цены существенно не вырастут, и к концу 2013 года средний уровень роста цен не превысит 5%.
Но когда заявленные властями планы уже начнут реализовываться, потребительская активность именно в этих регионах будет расти стремительнее всего, и в итоге, по словам Антона Северьянова рост среднего уровня цен в г. Химки и г. Одинцово, по результатам 2014 года, может составить 10-15%.
|
Ключевые понятия: Новостройки Подмосковья, Стоимость жилья |
Компании: Азбука Жилья |
