Сегодня загородная недвижимость Подмосковья считается одним из самых популярных сегментов рынка покупки-продажи жилья не только для Москвы и для России в целом. Европейские инвесторы так же охотно вкладывают средства в перспективные земли Московской области, как и сами россияне.
Это подтверждает широкий выбор предложений купли-продажи подобных объектов (как готового жилья, так и земельных участков под застройку), который можно найти у риэлторов или самостоятельно, например на сайте http://www.domvmo.ru/.
Если говорить об основных типах жилья, которое строится на землях Подмосковья, то наиболее часто встречаются предложения по продаже элитных загородных домов в современных коттеджных поселках (более 75% предложений). Большим спросом у покупателей пользуются таунхаусы и малоэтажные многоквартирные комплексы. В качестве бюджетного варианта все более актуальными становятся лейнхаусы, небольшие частные усадьбы и дачные домики.
Высокую популярность загородной недвижимости Московской области объяснить очень просто, рассматривая три наиболее объективных фактора, которые влияют на потребительский спрос:
- плохая экология и перенаселенность городов заставляет жителей искать комфортное проживание за пределами мегаполисов;
- иметь свой собственный загородный дом и отдельный участок на лоне природы – это забота о здоровом будущем своей семьи, которое должно беспокоить каждого разумного человека;
- стоимость загородных земельных участков Подмосковья каждый год стремительно растет, а значит покупка жилья на этих землях – это выгодно вложенные инвестиции.
Нынешние проекты застроечных комплексов Подмосковья – это отлично развитая инфраструктура пригорода, а, значит, и комплексное развитие всего столичного региона и прилегающих к нему областей с перспективой на будущее.
Загородная недвижимость Московской области на сегодняшний день характеризуется некоторым дисбалансом между предложением и спросом, особенно в сегменте жилья «элит-класса» и «бизнес-класса». Именно этой тенденцией и объясняется рост рынка качественных строительных объектов. Купить такие объекты можно в любое время, выбор огромен, но и цена достаточно высокая даже для очень обеспеченных граждан.
С домами в коттеджных поселках складывается совершенно противоположная ситуация, в этом сегменте спрос значительно превышает предложения. Поэтому расположены коттеджные поселки бюджетного варианта на большом удалении от Москвы и в менее престижных направлениях.
После недавних экономических неурядиц большим спросом у населения пользовалось жилье в загородных поселках Подмосковья в сегменте эконом-класса, сейчас ситуация стала понемногу выравниваться, по мере роста финансового благополучия горожан.
Популярность загородной недвижимости Подмосковья сохраняется на протяжении многих десятилетий, даже в период глобального кризиса земля в этом регионе оставалась в цене, лишь немного падал спрос на ее приобретение.
Сегодняшние же причины популярности данного сегмента очевидны – обеспечивается качественный уровень строительства с достойной комфортностью проживания, активно развивается транспортная инфраструктура, что дает возможность проживать за городом и ежедневно ездить в Москву на работу или учебу. Следует отметить, что спрос на загородные объекты Подмосковья растет не только в сегменте покупки недвижимости, но и в сегменте аренды жилья.
|
Ключевые понятия: Стоимость жилья |
