Инвестиции в жилую недвижимость традиционно считаются одним из наиболее доступных и надежных способов вложения средств, и уж точно – наиболее популярным среди начинающих инвесторов. Приобрести квартиру или дом, которые со временем будут расти в цене, да еще и получать дополнительный доход от сдачи в аренду – казалось бы нет ничего проще, необходима лишь стартовая сумма в несколько миллионов рублей.
Однако, доходность таких инвестиций оставляет желать лучшего: стоимость жилья хотя и имеет стабильную тенденцию к росту, но зачастую не поспевает за инфляцией. Арендаторы, помимо дохода, влекут за собой и неизбежные «амортизационные» расходы. Определенные сложности могут возникнуть и при необходимости продажи – поиск покупателя нередко занимает от нескольких месяцев до года и более, после чего еще и немаленький налог на прибыль придется выплатить.
Сравнимым с недвижимостью по доступности инвестиционным инструментом, является торговля на валютном рынке Forex. Значительные преимущества форекса заключаются в том, что здесь можно, во-первых, извлекать из своего капитала существенно более высокий доход, а во-вторых – в любой момент вывести часть или всю сумму вложенных средств.
Вместе с тем, эти преимущества для большинства потенциальных инвесторов полностью перекрываются высокими рисками торговли и возможностью лишиться всех своих сбережений в результате одной неудачной сделки. Что уж лукавить – в сознании обычного человека слово Форекс ассоциируется исключительно с «лохотроном». И действительно, по статистике, порядка 95% (!) начинающих трейдеров прогорают уже в первые месяцы и даже недели торговли.
Здесь важно понимать существенную разницу между трейдером и инвестором. Последним вовсе не обязательно осваивать все премудрости валютного рынка – достаточно доверить свои средства состоявшемуся профессионалу, который позаботится об их сохранности и преумножении.
Для этого необходимо воспользоваться так называемыми ПАММ-счетами – специальными инвестиционными счетами под управлением профессиональных трейдеров. Изучив историю торговли на том или ином счете нетрудно сделать вывод о перспективах и целесообразности работы с ним.
Выбрав 3-4 достойных счета, чьи управляющие стабильно, из года в год работают исключительно в плюс можно не беспокоиться о сохранности своих инвестиций и сосредоточиться исключительно на фиксации прибыли, которая составит, в среднем, 50-100% годовых – в зависимости от активности управляющего и общей экономической ситуации в мире.
|
Ключевые понятия: Инвестиции в недвижимость |