Ремонт квартиры под ключ предполагает проведение ряда работ без непосредственного участия собственника жилья. Весь комплекс выполняется одной бригадой рабочих.
Какие работы включает ремонт квартиры под ключ
Ремонт под ключ предполагает полную отделку жилья: от составления проекта и демонтажа старых материалов (при необходимости) до полной подготовки квартиры к проживанию. Комплексная услуга включает:
-
разработку проекта и составление плана работ;
-
получение разрешений у контролирующих органов (при перепланировке);
-
составление сметы с согласованием бюджета;
-
закупку материалов;
-
демонтаж и установку перегородок (при необходимости);
-
монтаж межкомнатных дверей, замена окон (если нужно);
-
закладку электропроводки;
-
выравнивание стен и потолков, ремонт полов, финишную отделку всех поверхностей (покраска, поклейка обоев, укладка плитки);
-
вывоз строительного мусора;
-
монтаж осветительных приборов, сантехники, кондиционеров, других бытовых приборов;
-
установку мебели.
Этапы качественного ремонта квартиры под ключ
Строительные компании в Москве, области и других крупных городах, предлагающие подобные услуги, традиционно выделяют несколько этапов, каждый из которых ограничен по времени:
-
Вызов замерщика и оценщика.
-
Расчет стоимости и согласование работ с заказчиком.
-
Закупка материалов.
-
Реализация ремонта.
-
Оценка качества работ.
-
Вывоз строительного мусора, уборка, монтаж техники и установка мебели.
Продолжительность каждого этапа оговаривается с заказчиком отдельно. Бывают случаи, когда владелец квартиры выставляет короткие сроки, в этом случае представители строительной фирмы берут на себя обязательство – закончить ремонт квартиры под ключ с материалами цена точно в срок.
Что потребуется от клиента при заказе ремонта под ключ
По сути, от заказчика требуется совсем немного. После оформления заявки он должен изучить представленный дизайн-проект, внести правки при необходимости, предоплату и передать ключи.
Самый сложный этап для заказчика – это внесение правок в готовый проект и согласование сметы. Здесь следует проявить внимательность, учесть все детали, задавать уточняющие вопросы, составить список возможной замены материалов, если такая необходимость возникнет. Другими словами, для владельца квартиры, который заказывает ремонт под ключ, важно предусмотреть разные сценарии и заранее продумать варианты замен.
Специалисты также рекомендуют требовать от компании-поставщика услуг дизайн-проект и смету по каждой комнате, если речь идет о ремонте под ключ целой квартиры. Этот способ позволит увидеть, куда действительно уходят денежные средства.
После окончания ремонта владелец принимает объект под роспись. На этом этапе важно убедиться, что заявленные работы проведены в полном объеме, а электрика находится в рабочем состоянии. После подписания акта приемки строительная организация имеет право не рассматривать претензии собственника.
Преимущества и недостатки ремонта квартиры под ключ
Когда говорят о плюсах и минусах ремонта под ключ, то в первую очередь подразумевают денежную выгоду. Обычно бывает гораздо дешевле и выгоднее заказать ремонт квартиры у одного подрядчика, чем искать исполнителей на разных этапах переделки квартиры.
Очевидные плюсы:
-
отпадает необходимость поиска специалистов узкой направленности;
-
строительная компания гарантирует результат и несет за него ответственность;
-
нет необходимости выбирать и закупать материалы самостоятельно;
-
не нужно вести учет и контролировать работы лично, достаточно договориться о получении фотоотчетов в удаленном формате.
Руководство компании, с которой подписан договор, лично контролирует строителей, меняет и укомплектовывает бригады при необходимости.
Перечисленные преимущества не исключают того, что заказчик может встретить недобросовестных исполнителей. К выбору компании следует подходить особенно внимательно. Плохим сценарием становится изменение сметы в ходе работ, постановка перед фактом заказчика о замене материалов на более дорогие, растягивание сроков сдачи готового объекта. Именно поэтому важно выбрать организацию с хорошей репутацией и реальными отзывами клиентов.
