С июня 2022 года минимальный размер инвестиции в недвижимость Турции, которая позволяет получить «золотой паспорт» страны, поднялся с 250 тыс. до 400 тыс. долларов. Такое повышение инвестиционного порога обусловлено существенным увеличением спроса на недвижимость, т. е. количества желающих стать гражданами этого государства. Спрос рождает предложение, поэтому правительство страны не упустило возможность привлечь больше капитала состоятельных иностранцев.
Турецкий паспорт не дает права на безвизовое посещение Шенгена, но позволяет без виз путешествовать более чем в 100 странах мира, сменить место жительства, оптимизировать налогообложение, выгодно инвестировать денежные средства: https://immigrantinvest.com/ru/blog/turkish-golden-passport/.
Почему стоит купить недвижимость в Турции?
Во-первых, это самая доступная инвестиционная опция. Во-вторых, инвестиция доходная. Цены на недвижимость в Турции постепенно увеличиваются. За последний год стоимость квартир и апартаментов возросла минимум на 20%, а частных домов и жилых комплексов — более чем на 30%. И, по мнению Светланы Горчаковой (агентство Иммигрант Инвест), это не предел, что обусловлено притоком иностранных инвесторов и повышением спроса на жилье. Кроме того, не обязательно использовать покупку только в личных целях, объекты можно сдавать в аренду. Поэтому купить недвижимость в Турции и получить гражданство — это выгодно.
Правила программы не ограничивают количество объектов и виды недвижимости в Турции для иностранцев, т. е. можно купить, например:
- одну дорогую виллу;
- квартиру и земельный участок;
- дом и офис;
- апартаменты, участок и складское помещение;
- загородный коттедж и магазин;
- жилой комплекс и т. д.
Допускается любая комбинация. Это может быть готовое к эксплуатации недвижимое имущество или объект на стадии строительства. Инвесторы вправе сами выбирать, что им более выгодно. Главное — общая сумма приобретенной недвижимости не должна быть ниже 400 тыс. долларов.
Но есть нюанс: покупать можно только у турецкого гражданина и выбирать в определенных эмиратах. В Абу-Даби, Дубае и Аджмане в специальных freehold-зонах иностранцам доступны все виды недвижимых объектов. В Рас-эль-Хайме — только в трех проектах. В Шардже и Умм-эль-Кувейне можно что-то купить лишь на правах аренды (хотя ее срок составляет до 99 лет). А вот в Фуджейре претендентам на получение гражданства турецкую недвижимость не продают.
Кто может получить гражданство Турции при покупке недвижимости?
В турецкой программе могут участвовать совершеннолетние лица без проблем с законом и судимостей, с хорошим состоянием здоровья, т. е. у них не должно быть тяжелых заболеваний, которыми они могут заразить окружающих (гепатита, туберкулеза и т. п.).
Для получения паспорта нужно обязательно подтвердить, что денежные средства, которые будут инвестироваться в турецкую экономику, заработаны легально.
Турция не даст гражданство людям, которые ранее по какой-либо причине были депортированы из страны.
Обладатель инвестиций имеет право включить в заявление на гражданство Турции за недвижимость жену (мужа) и несовершеннолетних детей. Исключение составляют инвалиды, требующие ухода, в этом случае возрастной порог отсутствует.
Жить в стране можно по желанию или необходимости, но минимум 1 раз в год Турцию нужно посещать.
Как получить турецкое гражданство?
- Подать документы.
- Купить недвижимость.
- Пройти проверку на благонадежность.
После выполнения всех условий программы заявитель получает ВНЖ, после чего подает еще один пакет документов на паспорта.
