Пандемия коронавируса оставила отчетливый след не только на мировой экономике, но в большей степени на частной жизни людей, и, в том числе повлияла на их предпочтения в плане недвижимости. По данным официального источника Spain-Real.Estate иностранные покупатели жилья в странах Южной Европы сейчас заинтересованы в просторном жилье с комфортным доступом к инфраструктуре. Этот вывод был сделан на основе анализа данных клиентов, которые покупают недвижимость в Испании, Франции и Португалии.
Новые тенденции поиска жилья у иностранных покупателей, так или иначе, связаны с пандемией коронавируса. Далее рассмотрим, как пандемия изменила привычный уклад испанского рынка недвижимости и повлияла на потребительские вкусы.
Приоритеты иностранных покупателей недвижимости в Испании
На основе исследований с февраля по март 2021 года удалось составить топ наиболее востребованных запросов, которые оказались наиболее важными для покупателей недвижимости в Испании:
- Хороший вид – 94%;
- Доступность инфраструктуры – 90%;
- Доступ к высокоскоростному интернету – 87%;
- Близость к пляжу – 77%;
- Открытые пространства – 71%;
- Энергоэффективность – 70%;
- Близость к аэропорту – 65%.
Эти факторы являются основополагающими для экспатов, покупающих недвижимость в Испании.
58% впервые приобретающих жилье в этих стране отдают предпочтение сельским районам, в то время как для покупателей второго жилья эта цифра возрастает до 80%. Среди людей старше 60 лет сельские районы или пригород являются фаворитом для 73%, по сравнению с 37% для лиц моложе 40 лет. Для тех, кто рассматривает исключительно городское жилье, важно наличие собственного балкона или террасы. В то время, как среди покупателей домов в сельской местности распространенным является выбор в пользу жилья с садом в собственности.
Будущее за энергоэффективностью
Согласно полученным данным, международные покупатели в целом стали чаще учитывать экологичность жилых объектов, материалов, из которых они сооружены и их влияние на природу. Почти 70% покупателей говорят, что энергоэффективность является важной особенностью недвижимости, в то время как значительная часть из них уже ценит использование экологически чистых материалов в процессе строительства. Среди тех, кто ищет новые дома, эти факторы еще более важны: 87% считают энергоэффективность необходимой, в то время как ¾ (74%) подчеркивают важность экологических материалов.
Недвижимость в Испании для жизни и отдыха
Покупка второго дома или летней резиденции для отдыха в Испании и других странах Южной Европы остается основной мотивацией для инвесторов в элитное жилье. 37% респондентов указали это в качестве основной причины. Более того, следствие пандемии значительная часть покупателей планирует провести от 9 до 12 недель в году в своем втором доме.
Повсеместный переход на удаленную работу также позволит домовладельцам проводить больше времени в своих вторых домах, тем самым стимулируя рынок недвижимости и подталкивая его к развитию.
Согласно отчету, британцы по-прежнему являются ведущими покупателями недвижимости в Испании – всего 57% респондентов этой национальности. Кроме англичан Испанией в том числе интересуются граждане из Германии – 11%, Бельгии – 7%, Америки – 4% и Голландии. Среди них есть и наши российские соотечественники, которые отдают предпочтение испанкой недвижимости, однако на общем фоне их процент крайне мал.
