Объективная оценка

Сегодня услуга оценки недвижимости особо востребована. Такая услуга может потребоваться любому человеку в различных обстоятельствах. Выполняются оценочные работы не только по инициативе собственников, гос. органов или же кредитных учреждений, но и по запросу других заинтересованных лиц. Процедура предусматривает определение стоимости конкретных объектов или же законных прав на них. Это глубокое и полноценное исследование, требующее как специфических познаний, также продолжительного опыта по выполнению аналогичных экспертиз. 

Оценка недвижимости требуется при оформлении договорной документации по купле-продаже имущества, дарении, для расчета суммы арендной ставки, во время передачи доли в уставной капитал компании, при оформлении кредитного портфеля в том числе ипотечного, в случаях наследственных, имущественных или же судебных споров касательно недвижимости. Также оценка недвижимости позволяет установить страховую сумму и оценить ущерб после природных катастроф. Нередко услугу заказывают брачные пары, чтобы составить контракт. Оценка выполняется и по заказу органов опеки и т.д. 

Если владелец решил ликвидировать объект недвижимости, то без оценки ему не обойтись. Нуждаются в такой услуге и физ. лица, которые собирают переуступить долговые обязательства на определенный объект недвижимости. Оценку также могут потребовать в посольстве, чтобы подтвердить наличие имущества. Нередко оценочные работы заказываются собственники, которые хотят знать реальную стоимость объекта недвижимости. Процедура оценки предусматривает изучение стоимости разных объектов недвижимости и определение прав собственников. Специалисты устанавливают к какой категории относится недвижимость, к жилой, коммерческой, промышленной и т.д. Также они добывают формальные характеристики, такие как месторасположение, площадь, этажность корпуса, планировку, узаконенную перепланировку и др. В зависимости от полученных данных выбирается наиболее оптимальный метод оценки. 

Оценочные работы можно провести по земельным участкам, нежилым или же жилым помещениям, коммерческой недвижимости, сооружениям, частному домовладению, имущественным комплексам, офисным помещениям, складским хозяйствам и т.д. В подобных исследованиях специальное оборудование не требуется. Несмотря на это процесс отличается сложностью. Необходимо выполнение целого комплекса работ с учетом цели экспертизы, состояния рыночной конъюнктуры и специфики самого объекта. Поэтому от оценщика требуются специальные знания. Кроме этого необходимо ответственность и добросовестность. Расчеты ведутся с использованием современных компьютерных программ, специфических инструментов и вычислительных приборов.