Как оспорить кадастровую стоимость квартир?

Кадастровой называется стоимость квартир, определенная путем проведения гос. кадастровой оценки. Заносится такая стоимость в ЕГРН. Специфика проведения подобной оценки часто вызывает завышение стоимости объекта недвижимости. Вызвана неточность по причине неправильной классификации оценщиком объекта недвижимого имущества. Кроме этого он может руководствоваться неверной информацией о конкретной оцениваемой им квартире. Если оценка прошла неправильно, необходимо оспаривание кадастровой стоимости квартиры. 

Если владелец квартиры удостоверился в завышении кадастровой стоимости жилого имущества, действующее законодательство предоставляет ему возможность оспаривания. Большинство граждан пользуется таким правом, чтобы довести кадастровую стоимость до адекватных значений, благодаря чему снижается налоговое бремя. В частности, дело касается налога на недвижимое имущество. Оспаривание может быть коллективным. Сутью подобной процедуры является коллективное обращение к оценщику. Такой вариант более выгоден, так как при оценке специалистом квартир используются льготные ставки. Процедура оценки однотипных объектов обходится дешевле. Также коллективно можно обратиться в судебный орган. А это дает немалую экономию на услуги юристов. 

Кадастровая стоимость предопределяет сумму налога на имущество. В случае завышения показателей кадастровой стоимости, данный налог увеличивается. Бывают случаи, когда показатель кадастровой стоимости увеличен на 50 процентов. Соответственно поднимается и сумма налога. Соответствующее законодательство позволяет собственнику воспользоваться двумя механизмами переоценки стоимости квартир. Физ. лицо может воспользоваться судебным органом общей юрисдикции или же обратиться в соответствующую кадастровую комиссию. В первом случае собственник должен предъявить очевидные ошибки, обнаруженные в кадастре. Второй путь используется домовладельцем если сведения кадастровой оценки верны, но конечная стоимость остается завышенной. Происходит подобное по причине неуточненных факторов при проведении массовой оценки объектов. В таких случаях необходима поддержка квалифицированных специалистов, которые занимаются юридическим сопровождением всего процесса оспаривания кадастровой цены.